Tahun 2015 bukanlah yang terbesar dalam hal pasar real estat perumahan. Faktanya, tiga tahun terakhir telah melihat beberapa nama besar menjadi terkenal ketika datang ke proyek real estat. Bahkan lokasi populer untuk investasi seperti Mumbai dan Delhi belum mampu menghindari penurunan ini, tetapi banyak analis memperkirakan 2016 akan mengarah pada pemulihan di pasar properti.
Masalah utama yang dihadapi pengembang adalah waktu yang dibutuhkan untuk menjual apartemen dan properti. Meskipun durasi waktu yang dibutuhkan untuk menjualnya telah meningkat selama beberapa tahun terakhir, ini tidak menjadi masalah besar karena sebagian besar proyek membutuhkan waktu untuk sepenuhnya dibangun.
Idealnya waktu penyelesaian antara penyelesaian proyek dan penjualan semua properti di dalamnya, harus serendah mungkin. Ini membantu pengembang real estat untuk melanjutkan ke proyek berikutnya dalam rencana. Menurut analis, penurunan jumlah peluncuran baru telah membantu perusahaan real estat dalam menjual inventaris mereka yang tidak terjual dan telah memberikan peluang untuk pemulihan industri ini di India.
Penjemputan di industri real estat India
Untuk beberapa kota di India, harga properti kurang lebih stagnan selama dua tahun terakhir. Faktanya, analis industri percaya bahwa harga tidak akan mengalami koreksi dalam waktu dekat. Laporan ‘Tren Harga’ yang baru-baru ini dibagikan oleh salah satu situs web real estat terbesar di India telah mengevaluasi sebelas kota besar di negara tersebut termasuk Kolkata, New Delhi, Mumbai, Bengaluru dan Chennai, di antara yang lainnya, di mana harga real estat sebagian besar akan naik tetap sama dan itu hanya bisa berarti kabar baik bagi pembeli properti.
Pertumbuhan Kolkata di pasar realti disebabkan oleh peningkatan transaksi ruang kantor pada tahun 2015. Meskipun sebagian besar ruang ini berubah menjadi gudang besar yang tersebar di seluruh kota, peningkatan mungkin tidak terbatas hanya pada properti komersial dalam waktu dekat. .
Sementara raksasa industri real estat biasa berencana untuk menyediakan lebih banyak properti dengan fasilitas yang lebih besar di wilayah Garia dan Kota Baru, ada beberapa pemain baru yang terlibat dalam proyek mereka untuk Kolkata dan daerah sekitarnya.
Kota Baru – Sabuk Salt Lake tentu saja merupakan salah satu wilayah yang melihat sejumlah besar proyek muncul berkat ketersediaan ruang. Wilayah ini juga merupakan salah satu yang harus diwaspadai di masa depan bagi pembeli apartemen dan flat, karena kedua wilayah tersebut dipilih dalam daftar awal untuk mendirikan ‘Kota Cerdas’.
Meskipun daerah-daerah ini tidak masuk ke dalam daftar akhir, hal itu menyoroti fakta bahwa Pemerintah Negara Bagian sedang berusaha untuk memastikan bahwa properti yang sedang dibangun, mengikuti norma yang lebih ketat sambil memberikan masa depan yang berkelanjutan bagi lingkungan dan mudah-mudahan juga merupakan pertunjukan yang kuat untuk pasar real estat di Kolkata.