Dari sisi sistem hukum di Indonesia, tiga layanan yang paling umum digunakan dalam profesi hukum adalah notaris (notaris), pengacara (pengacara) dan konsultan hukum (konsultan hukum).
Seorang notaris diharuskan memiliki gelar sarjana hukum (SH), gelar Magister Hukum Kenotariatan diikuti dengan kursus Etika dan pendirian Perusahaan dan satu tahun pelatihan praktis dengan notaris berlisensi. Izin praktik dikeluarkan oleh Kementerian Kehakiman. Notaris biasanya memberikan nasihat hukum, menangani perjanjian/kontrak sipil dan komersial, sewa, akta dan pendirian perusahaan. Banyak notaris juga memegang izin PPAT yang dikeluarkan oleh Kementerian Pertanahan yang memenuhi syarat untuk memproses pengalihan kepemilikan sertifikat tanah.
Seorang pengacara diharuskan memiliki gelar sarjana hukum “SH” diikuti dengan kursus pelatihan Advokasi dan periode pelatihan praktis di kantor pengacara terdaftar. Izin praktik “SK” dikeluarkan oleh Pengadilan Tinggi daerah. Pengacara biasanya memberikan nasihat hukum umum, menangani kasus pidana, pelanggaran kontrak, masalah imigrasi, litigasi dan perwakilan di pengadilan.
Kesalahan paling umum yang saya lihat dilakukan investor ketika mencari nasihat hukum profesional adalah mereka sering pergi ke pengacara ketika mereka seharusnya menyewa notaris, dan sebaliknya. Hal ini sangat umum bagi kita dari sistem Anglo-Saxon di mana fungsi notaris publik adalah untuk menyaksikan tanda tangan dan mereka tidak diharuskan memiliki pengetahuan hukum, seringkali menjadi tukang pos setempat, manajer hotel atau pemungut cukai. Dalam sistem Indonesia, notaris adalah profesional hukum yang paling berkualitas dan satu-satunya yang dapat melaksanakan kontrak komersial atas nama klien. Membuat pilihan yang salah tidak akan berakibat fatal karena Anda mungkin akan berakhir di kantor yang benar pada akhirnya tetapi dapat membuang waktu dan uang yang berharga dalam prosesnya.
Kesalahpahaman lain terjadi ketika orang asing dituntun untuk percaya bahwa seseorang dengan SH adalah seorang pengacara atau notaris yang berkualifikasi. SH berarti orang tersebut memiliki gelar sarjana hukum dan ini tidak memenuhi syarat mereka untuk berpraktik hukum, tidak lebih dari yang akan dilakukan di negara-negara Barat. Untuk memperumit kebingungan ini, ada banyak institusi cerdik yang membagikan kualifikasi SH di Indonesia, seperti halnya kualifikasi over-the-counter yang meragukan yang tersedia di negara-negara Barat atau online akhir-akhir ini.
Sebelum menggunakan jasa pengacara atau notaris, adalah praktik yang baik untuk meminta mereka menunjukkan lisensi SK mereka kepada Anda. Saya jamin mereka akan dengan senang hati memamerkan kualifikasi mereka karena kedua gelar tersebut dianggap sebagai posisi tinggi dalam masyarakat Indonesia, di mana hanya beberapa persen yang mengenyam pendidikan tingkat tiga. Jika mereka enggan atau ragu untuk menunjukkan kredensial mereka kepada Anda, pikirkan lagi sebelum mempekerjakan mereka.
Cobalah untuk menemukan pengacara atau notaris yang berbicara bahasa Anda ke tingkat yang dapat Anda pahami. Menelusuri teman lokal Anda yang bahasa Inggrisnya “tidak begitu baik” dapat menjadi mahal ketika berurusan dengan dokumen hukum. Meninggalkan kantor notaris Anda “berpikir” bahwa Anda tahu apa yang Anda setujui/tandatangani adalah resep bencana. Dapatkan semua dokumen yang diterjemahkan secara resmi sebelum ditandatangani.
Kategori ketiga yang mungkin Anda temui dalam profesi hukum adalah konsultan/penasihat hukum (Konsultan Hukum). Bisnis ini biasanya dimiliki oleh para profesional yang memiliki koneksi dengan pengacara, notaris, dan pejabat pemerintah yang berkualifikasi baik. Mereka biasanya menyediakan serangkaian layanan seperti mengatur notaris dan pengacara sesuai kebutuhan, terjemahan, lisensi, izin, visa, dll. Mereka dapat berguna jika Anda tidak percaya diri dalam menangani berbagai kantor sendiri dan ingin menghemat waktu seperti biasanya. memiliki jaringan profesional untuk melayani transaksi umum.
Adalah umum untuk menemukan konsultan hukum yang menggabungkan layanan mereka dengan layanan konsultasi bisnis dan investasi. Misalnya, mereka dapat bertindak sebagai penasihat untuk proyek investasi atau pembangunan dan juga mengelola hubungan dengan departemen pemerintah dan tokoh masyarakat setempat. Menemukan konsultan yang Anda rasa nyaman harus melibatkan mengunjungi beberapa perusahaan yang telah menyediakan berbagai layanan yang Anda butuhkan dan menegosiasikan harga tetap untuk layanan tersebut sebelum mendaftar. Sekali lagi, temukan konsultan yang berbicara bahasa Anda ke tingkat yang kompeten dan ingat bahwa konsultan hanya sebaik koneksi dan profesional yang mereka pekerjakan; jadi jangan takut untuk menanyakan kualifikasi ahli yang mereka gunakan.
Secara keseluruhan, pindah ke atau melakukan bisnis di negara lain bukanlah proses yang mudah, bahkan ketika berhadapan dengan budaya, bahasa, dan sistem hukum yang serupa. Namun, ketika Anda menambahkan bahasa, hukum, dan tradisi yang berbeda, itu menjadi jauh lebih menantang. Oleh karena itu, seseorang harus disiplin dan metodis dan melakukan penilaian yang cermat di setiap langkah. Beberapa pedoman umum yang berguna untuk diingat:
Nasihat profesional relatif murah di Indonesia; verifikasi kualifikasi dan latar belakang dan pekerjakan yang terbaik.
Jika Anda membeli properti, lakukan uji tuntas profesional; misalnya, Anda tidak ingin sewa rumah selama 30 tahun dengan hanya akses sewa 15 tahun.
Jadilah cerdas: jangan selalu mengambil hal-hal pada nilai nominal dan mendapatkan pendapat kedua.
Mulailah dengan membuka rekening bank Anda sendiri; dapatkan kotak pengaman Anda sendiri di bank; dan simpan semua dokumen penting Anda sendiri.
Sewa seorang profesional atau konsultan yang menawarkan nasihat independen. Menggunakan broker yang sama tempat Anda membeli properti untuk mengatur urusan hukum dan izin Anda mungkin nyaman pada saat itu tetapi juga dapat membuat Anda sangat rentan di kemudian hari jika Anda telah membuat pilihan yang buruk sejak awal.
Melakukan hal-hal dengan cara yang legal di Indonesia tidak sesulit yang Anda yakini. Pada dasarnya, dengan menggunakan tingkat kehati-hatian yang sama seperti yang Anda lakukan di rumah dan menghindari beberapa perangkap utama yang dibahas di atas, Anda dapat memastikan transisi ke rumah, bisnis, atau kehidupan baru Anda semulus mungkin.
Kemudian Anda dapat menyelesaikan bisnis yang sebenarnya – menikmati hidup di Bali.
Oleh Daniel O’Leary