Ada banyak kebingungan tentang perbedaan antara kondominium dan townhouse. Mereka memiliki banyak kesamaan, dan ini tampaknya menjadi sumber kebingungan ini. Bahkan di antara para profesional real estat, kita sering mendengar lebih banyak opini daripada fakta.
Jadi, mari kita mulai dengan mengklarifikasi, kondominium atau kondominium adalah jenis kepemilikan real estat. Townhouse adalah gaya bangunan yang sebenarnya.
Kondominium paling tepat digambarkan sebagai “konsep kepemilikan satu unit ruang udara di dalam hunian multi-unit, bersama dengan kepemilikan bersama atas fasilitas umum (pusat rekreasi, kolam renang, dll…) dan area umum bangunan. struktur dan tanah di antara semua pemilik unit.”
Townhouse pada umumnya adalah struktur dari 2 lantai atau lebih dengan dinding yang sama. Ini adalah versi lama “Batu Coklat atau “Rumah Baris” yang populer di pantai timur.
Kesamaan:
Kepemilikan townhouse berarti Anda memiliki struktur bersama dengan tanah terkait. Jadi pemilik townhouse dapat memiliki kepemilikan mutlak, seperti rumah keluarga tunggal.
Di sinilah hal-hal menjadi sedikit membingungkan. Bukan hal yang aneh untuk memiliki “kepemilikan kondominium” dari townhouse. Dengan kata lain, strukturnya adalah “townhouse” sedangkan kepemilikannya adalah “kondominium”.
Perbedaan:
Kepemilikan dan area umum adalah perbedaan utama antara kondominium dan townhouse. Anda sebenarnya dapat memiliki kepemilikan mutlak atas townhouse serta tanah (halaman) yang terkait dengannya. Di Kondominium Anda hanya memiliki “ruang udara” di dalam unit khusus Anda.
Pemilik pembangunan kondominium masing-masing memiliki bagian yang sama dari “Elemen Umum Umum”. Ini termasuk elemen struktural atap bangunan, dinding, aula, clubhouse, kolam renang, dll …
Dalam komunitas townhouse, setiap elemen umum diaktakan ke Home Owners Association (HOA). Pemilik townhouse adalah bagian dari HOA tetapi tidak memiliki kepentingan dalam elemen ini.
“Elemen Umum Terbatas” adalah tempat kita melihat perbedaan antara townhome dan kondominium. Elemen Umum Terbatas hanya terlihat pada kepemilikan kondominium. Ini adalah hal-hal yang dimaksudkan untuk digunakan pada masing-masing pemilik unit. Tempat parkir, garasi, balkon, dan teras adalah contoh Elemen Umum Terbatas. Meskipun ini dimiliki oleh semua pemilik unit, mereka terbatas pada penggunaan pemilik tertentu.
Di townhouse, balkon dan garasi sebenarnya dimiliki oleh pemilik townhouse. Pengecualian untuk ini adalah jika rumah bergaya “townhouse” dimiliki sebagai “kondominium”.
Ringkasan:
Baik kondominium maupun townhouse adalah apa yang dikenal sebagai “Komunitas Kepentingan Bersama”. Sebuah “Komunitas Kepentingan Bersama” adalah salah satu di mana real estate bersama dipertahankan melalui penilaian dan iuran.
Karena penunjukan Komunitas Kepentingan Bersama, kami melihat banyak kebingungan. Cara termudah untuk mengingat perbedaannya adalah ini, kondominium adalah bentuk kepemilikan real estat dan townhouse adalah gaya arsitektur.