Apa itu real estat? Apa bedanya dengan perkebunan pertanian? Mengapa kota real estate dan lahan pertanian diatur oleh hukum yang berbeda di India? Tahukah Anda bahwa nilai properti yang dinyatakan adalah 20-25% dari harga pasar di India? Ini untuk menghindari pajak yang berat atas pembelian / penjualan real estat di India. Namun demikian, real estat telah terbukti menjadi investasi terbaik di India. Tanah Nyata di kota dan tanah pertanian diatur oleh undang-undang yang berbeda dan konversi tanah pertanian ke Tanah nyata adalah proses yang panjang. Investasi dalam properti untuk disewakan dianggap sebagai investasi yang buruk. Rent Act berpihak pada penyewa dan tidak mudah untuk mendapatkan kenaikan sewa, meskipun ada inflasi. Namun, kepemilikan telah terbukti menjadi investasi terbaik di India.
Investasi properti memiliki interpretasi yang berbeda di bawah Undang-Undang India. Apakah yang Anda maksud: real estate di india Real estat adalah bagian dari properti komersial dalam rencana kawasan di kota-kota yang diatur oleh Dewan Kota, termasuk lantai di bawahnya, dan semua bangunan atau struktur. Ada daerah lain yang diatur oleh undang-undang pertanian atau kehutanan. Properti dapat mencakup properti industri dan / atau perumahan, dan umumnya dimiliki oleh orang atau perusahaan yang terdaftar atau perwalian.
Tanah pertanian atau hutan diatur oleh hukum yang berbeda. Secara umum, semua tanah desa, termasuk rumahnya, tidak dianggap sebagai real estat di India dan hampir semua properti yang dikembangkan atau sedang dikembangkan di kota-kota dianggap sebagai properti tak bergerak di India. Properti diberikan dengan cara sewa dan hukum menguntungkan penyewa. Tidaklah mudah untuk melepaskan properti tanpa persetujuan penyewa atau untuk mendapatkan kenaikan sewa. Dengan demikian, investasi dalam properti untuk disewakan adalah proposisi yang merugi.
Mengapa real estat telah terbukti menjadi investasi terbaik di India? Meskipun banyak masalah yang diperdebatkan dan perdagangan terbatas pada sewa, nilai investasi apa pun di tanah nyata selalu lebih baik daripada permintaannya selalu melebihi penawaran. Tanah di India terbatas pasokan dan investasi menutupi inflasi. India adalah negara dengan populasi besar 1,2 miliar dan populasinya meningkat 20 juta orang setiap tahun. Dengan demikian, permintaan properti terus meningkat, terutama di perkotaan. Sekali lagi India terus mengalami inflasi dan properti riil tidak terpengaruh olehnya. Lebih dari 80% populasi tinggal di desa dan hanya 20% tinggal di kota yang dianggap sebagai properti nyata. India sebagai negara berkembang, penduduk desa terus berpindah ke kota. Hal ini membuat ketersediaan lahan riil di India semakin terbatas.
Untuk mendirikan industri atau kantor di India, faktor biaya utama adalah properti yang dibeli dengan benar atau berdasarkan sewa. Jika Anda ingin mengamankan investasi di India dengan pengembalian yang pasti dalam bentuk kepuasan, berinvestasi di properti yang sedang dikembangkan dalam waktu dekat adalah baik. Pilihan lain adalah melakukan investasi di properti pertanian yang berdekatan dengan kota di suatu tempat yang harus diubah menjadi real estat dalam waktu dekat. Peternakan ini dapat disewa untuk pengembalian investasi real estat yang lebih cepat.
Di sini, hak atas informasi harus diverifikasi sebelum melanjutkan dengan investasi dalam investasi real estat.
1. Periksa dokumen kepemilikan properti ke otoritas pendaftaran resmi.
2. Periksa dokumen kepemilikan untuk memastikan tidak disewakan.
3. Periksa properti yang tidak dibeli di bawah pengadaan layanan penting pemerintah dan pastikan bahwa itu tidak menghadapi litigasi.
4. Setelah mencatat pembeliannya dengan otoritas pendaftaran untuk transfer yang terdaftar untuk kepentingan Anda dalam catatan komite kota.
5. Sebelum memilih kota untuk membeli properti, pastikan Anda atau perusahaan Anda memenuhi syarat untuk melakukannya. Di negara bagian tertentu di India, warga negara India tidak diperbolehkan membeli real estat. Dalam beberapa kasus, individu atau negara dengan perusahaan lain tidak diperbolehkan membeli properti di India.