Berinvestasi di real estat Thailand dapat memberi Anda pengembalian yang menguntungkan. Di Thailand, orang asing tidak akan dikenakan pajak setelah mereka menjual properti mereka kepada pembeli swasta. Ada banyak peraturan tentang kepemilikan properti di Thailand. Langkah pertama dalam membeli properti real estat adalah mencari rumah di Thailand. Anda dapat mencari bantuan agen real estat jika Anda tidak dapat menemukan properti di Thailand. Banyak orang asing yang tertarik untuk membeli rumah di Thailand tetapi mereka tidak mengetahui prosedurnya. Anda harus menyewa pengacara terdaftar di Thailand saat berbelanja rumah. Banyak orang asing menghadapi masalah setelah membeli rumah di Thailand karena mereka tidak tahu peraturannya.
Sebelum membeli properti di Thailand, penting bagi Anda untuk memahami peraturan setempat. Di Thailand, orang asing dapat mendaftarkan kepemilikan properti atas nama mereka untuk tujuan tempat tinggal. Ukuran maksimum properti yang dapat dimiliki oleh orang asing tidak boleh melebihi 1 Rai. Jika Anda ingin mendapat untung dari investasi properti real estat Thailand, Anda harus menyiapkan tidak kurang dari 40 juta Baht. 40 juta Baht harus ditransfer ke rekening bank Thailand. Anda harus mendapatkan izin dari Menteri Dalam Negeri.
Setelah Anda membeli properti di Thailand, Anda dapat mendirikan perusahaan Thailand. Penting untuk berkonsultasi dengan pengacara Thailand yang terdaftar tentang pembelian properti sebelum membubuhkan tanda tangan Anda dalam sebuah dokumen. Karena orang asing tidak dapat memiliki rumah atas nama mereka, mereka harus mendirikan perusahaan. Dengan mendirikan perusahaan Thailand, Anda akan dapat mendaftarkan kepemilikan rumah atas nama perusahaan Thailand Anda. Ada banyak jenis badan usaha yang dapat didaftarkan oleh orang asing di Thailand. Ada beberapa kriteria yang harus Anda penuhi saat mendirikan perseroan terbatas di Thailand. Pembeli real estat Amerika harus mematuhi aturan di Thailand Amity Treaty. Anda disarankan untuk memeriksa dengan peraturan pajak perusahaan sebelum memiliki rumah.
Properti yang Anda beli di Thailand tidak dapat dijual kembali dalam jangka waktu 5 tahun. Setelah 5 tahun, Anda dapat menjual properti tersebut kepada pembeli dan mendapat untung dari penjualan tersebut. Orang asing dapat mengamankan kepemilikan properti melalui beberapa cara. Orang asing diperbolehkan memiliki kondominium dengan hak milik. Anda diperbolehkan memiliki kondominium hak milik jika Anda memiliki kurang dari 50% kepemilikan. Modal saham perseroan terbagi menjadi 2 kelas yaitu Saham Biasa dan Saham Preferensi. Dengan membagi modal saham menjadi 2 kelas, mampu menjaga minat investor asing. Ketika orang asing membeli kondominium, dia akan menerima dokumen yang menunjukkan bahwa dia memiliki kurang dari setengah dari properti setelah penjualan. Sejak beberapa tahun terakhir, ada pengecualian terhadap undang-undang ini. Namun, hukum tersebut kini telah kembali ke keadaan semula.