Sertifikat Tanah Thailand dan Hak Kepemilikan? Secara umum ada lima jenis akta kepemilikan tanah di Thailand yang digunakan sebagai bukti umum kepemilikan tanah, hak milik, dan kepentingan lain atas tanah.
Chanot (Nor Sor 4): Akta hak atas tanah ini, terdaftar di Departemen Pertanahan di provinsi di mana tanah itu berada, memberikan kepada pemegang dokumen hak penuh atas tanah itu. Oleh karena itu, ini adalah jenis akta kepemilikan yang paling aman. Sertifikat tanah berisi deskripsi hukum tentang penanda batas tanah (tiang beton) yang dipastikan dengan cermat dan direferensikan oleh citra satelit.
Atau Sor 3 Gor: Akta hak atas tanah ini menunjuk pada kepemilikan tanah dengan batas-batas yang cukup pasti, tetapi belum merupakan hak atas tanah (chanot). Pengukuran resmi akhir diperlukan oleh departemen pertanahan bersama dengan penempatan penanda resmi (tiang beton). Jenis hak atas tanah ini dapat dijual, dialihkan, atau digadaikan. Jika pemilik tanah mengajukan permintaan ke Departemen Pertanahan, surveyor dari departemen pertanahan akan mengukur tanah; judul dapat diubah menjadi Chanot.
Atau Sor 3: Meskipun kepemilikan tanah yang tercakup dalam sertifikat ini relatif pasti, Departemen Pertanahan tidak pernah mengukur atau mengakui batas-batasnya. Oleh karena itu penanda batas biasanya ditempatkan oleh pemilik properti daripada otoritas pemerintah. Oleh karena itu, risiko utamanya adalah apakah batas dan ukuran lahan sudah akurat. (Ini telah menyebabkan banyak perselisihan dan proses hukum yang berlarut-larut.)
Hak Milik: Ini biasanya merupakan hak atas tanah warisan yang dibuktikan dengan pembayaran pajak di kantor administrasi setempat. Ini adalah salah satu jenis hak atas tanah yang paling lemah.
Sor Por Kor 4-01: Akta hak atas tanah ini bersifat pertanian, biasanya terdapat di daerah pedesaan. Tanah pemerintah dialihkan untuk tujuan pertanian kepada keluarga miskin. Tempat tinggal diperbolehkan di sebagian tanah. Sulit bagi orang non-Thailand untuk mendapatkan minat dalam jenis akta tanah ini.